Month: March 2018

ATO是如何识别审查目标的呢？ 当生意涉及是否违规操作的问题时，ATO的审查行动总是最为迅速。每年他们都会发布小生意行业基准（small business benchmark），当中明确列出在不同的行业一个普通的生意‘’看起来‘‘应有的样子。如果您的生意不在这些基准范围内，很可能会引起ATO 的注意。 如果您的生意不在这些基准范围内，不意味着这就会引起税务问题，这可能意味着您的生意与其他同行有着不同的商业模式或与同行相比表现不佳。但是，当您的生意不在基准范围内时，确保您有足够的证据（最好保存相关文件）证明造成差异的原因并非出于逃避税务所造成的是十分重要的。如果您没有证据证明您的生意为何会不在基准范围内，ATO很可能会直接使用基准比率判定您应缴纳的税款并发出税款审核修正（revised tax assessment）。 ATO 主要排查以下指数 主营业务成本/产品成本占营业额比重（除人力成本外） 总费用占营业额比重 租金占营业额比重 人力成本占营业额比重 机动车辆费用占营业额比重 非资本购买花费占总销售比重 不含GST销售占总销售比重 比方说，一个兽医诊所每年的营业额在$300,001到$800,00澳币之间，主营业务成本预测占总营业额25%至29% （平均约为27%），平均总成本占78%，人力成本占营业额21%至29%，租金则应在5%至8%区间。 这些行业基准对于那些想去了解并进入相关行业的人士来说也是一个十分重要的工具。同时，它能指出您的生意是否落后于同行竞争者，帮助您及时作出针对性的改进。 如果您担心您的生意是否有被审查的风险或是对上述的小生意基准有任何疑问，请联系我们02 9267 0108 电邮地址info@exemplary-financial.flywheelsites.com

新立法提案将不再允许海外居民获得自住房增值税豁免（CGT Main Resident Exemption），会计组织预测，这将导致大量自住房在2019年时卖出，那些移居海外的澳洲人也会受到不利影响。 2018财政部法案修正案（为降低住房压力措施第二条例）在2018年2月8日发布，旨在推迟实施原本于2017年5月9日（即去年联邦财政预算公布当天）公布的去除海外人士获得自住房增值税豁免政策。因而现在的法律还允许海外人士如同澳洲税务居民一样，获得自住房增值税豁免的权利。 对于在2017年5月9日之前购置的房产，新政策实施时间推迟到2019年7月1日。 自住房增值税豁免政策允许豁免个人在售卖自住房获利部分的增值税。 正当这个新拟定立法本以海外投资者为打击目标时，Nexia国税负责人Roelof Van Der Merwe先生表示这会对移居海外工作的澳大利亚公民造成很大的打击，他们因长期旅居海外将不被ATO视作澳洲税务居民。 ‘‘您的税务居住地每年都会重新判定，所以比如说我被临时调任到美国工作，我在澳洲拥有自己的自住房20年后去美国工作2年，那两年由于我被为视作非澳洲税务居民，当我卖掉自住房时，我将失去我的自住房增值税豁免” Van Der Merwe先生说。 ‘‘如果我在2019年6月30号前卖掉我的房子，尽管我在海外并且是非澳洲税务居民，这没有任何问题，然而，如果我在2019年7月1号后才卖掉我的房子，我将因为失去自住房豁免，而需要为我卖房的获利的部分赋税”。 Van Der Merwe先生补充道这个拟案还将会导致那些澳洲非税务居民，或即将成为非税务居民的人士，为了能在过渡时期不受新政影响，在2019年6月30号前卖掉他们的自住房。 ‘‘我不是一个经济学家但我认为这会给房产业带来极大打击，在2019年7月1号之前，我认为将有大量海外人士会抛售房产，造成市场澳洲房产供过于求从而引发房价下跌”。 如果您对上述的自住房增值税新政有任何疑问，请联系我们02 9267 0108 电邮地址info@exemplary-financial.flywheelsites.com