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背包客税 2017 年1 月1 日颁布了针对背包客的新税率，背包客雇主也将受到新规定的约束。根据规定，雇用（或有意雇用）背包客的公司必须在澳洲税务局（ATO）进行注册登记。背包客为持417 或462 签证，享有在澳工作权利的个人。背包客雇主在ATO 进行注册是非常重要的，未注册的雇主需要支付更高的预扣税税率。目前，注册截止日期已延长至2017 年1 月31 日。只要雇主于1 月31 日之前在ATO 进行注册，即可在2017 年1 月1 日后继续使用较低的预扣税税率而不需承担罚款。 电子产品 根据ATO 发布的新法案，商品服务税（GST）的适用范围将延伸至海外供应商售予澳洲消费者的电子产品与其它服务（例如电影、音乐、应用、游戏及建筑或法律服务）。向澳洲消费者出售电子产品及服务的海外企业，如该业务持续至2017 年7 月1 日后，且年营业额超过$75,000，一律需要注册GST，并从2017 年7 月1

与亲戚朋友合力进行房产投资在市场中并不罕见。然而，这种投资方式又会产生哪些问题呢？ 税务问题 对于资本利得税资产（CGT Asset）来说，任何所有权的变更都会产生资本利得税（CGT），除非该资产的购入时间在1985 年9 月20 日之前，即第一版资本利得税法规施行前。一般而言，对于共有的投资型房产，每一方需要承担的CGT 是根据资产的联名方式决定的。分权共有的房产（Tenants in Common），需承担的CGT 与房产所有权份额是一致的- 可能是50：50，或其他相应比例。联权共有的房产（Joint Tenants），共有人按同一比例持有房产及负担相应的CGT。 与CGT 的原则类似，房产相关的收入与支出也要视资产共有的方式而定。例如，如果你和另一位家庭成员各持有50%的资产权益，在填写纳税申报单时，需要分别申报租金及相关支出的50%。 法律问题 朋友及亲属间，争议是在所难免的。最普遍的问题之一就是一方想要采取某些行动而无法获取他人的支持：比如出售房产，或投资昂贵的装修项目。如果问题无法得到解决，则需诉诸于法律途径进行强制执行。根据州法规定，允许一方（一位共同所有人）向最高法院申请进行房产的出售或分割。针对这类问题，法定协议或共有人协议中对所有权的解释和说明将非常有帮助，就算是最好的朋友或亲近的家人之间也是如此。其涉及的法律问题包括： 解决争议的方法； 各方所持的所有权比例； 何时能够出售； 由谁来支付账单； 如一方去世，该如何处理； 如一方破产，该如何处理； 何时能退出合约；及何时能买断其他人的房产所有权。

小额进口商品消费税 目前，对于报关价值在1000 澳元以下、进口至澳洲的商品，如供应商未注册或不需注册消费税(GST)，则不需缴纳消费税。在2016-17 年联邦财政预算中，政府提出拟对特定供应商取消1000 澳元的低值货物免税政策。针对该项政策，财政部已发布立法征求意见稿及一系列说明材料。 度假屋的相关税务处理 近几年来，澳洲税务局(ATO)加大了对热门度假地出租物业的关注。他们怀疑一些纳税人存在过度申报的现象。因此，ATO 专门发布了针对度假屋税务处理的指南，解释了在以下几种情况下，相关费用应如何分配计算： 该物业实际用于出租； 该物业为私人使用； 该物业以低于市价的租金提供给亲友使用。 ATO 关注重点 ATO 发布的文件中，总结了从法规遵从及审查的角度，容易引起关注的主要行为特征。尽管该文件针对的是年营业额200 万澳元以上的经济团体及净资产500 万澳元以上的个体居民，这对所有私人控股集团都应起到普遍警示作用。 数据匹配程序 ATO 表示数据匹配程序将继续应用在以下领域： 信用卡及借记卡支付，包括商家的名称及联系方式，和交易额度； 来自不同股份登记处的股份交易；年收入在1.2 万以上企业的线上销售数据。 海外注册公司可列为澳洲税务居民 高等法庭已判定四家海外注册的公司为澳洲税务居民。法庭确认，这些公司的董事会不经审查就批准其位于悉尼的会计师所做的决策。鉴于相关决策实际是在澳洲做出的，法庭认为公司的