最近州税收法律的变化可能会使家庭信托产生巨额税单。这个问题源于最近新南威尔士州、维多利亚州和昆士兰州的立法改革，外国人购买住宅用地需要征收附加费。
虽然这可能听起来不像是一个问题，但是这个问题的出现是由于家庭信托契约起草的方式。这些信托契约通常是为了以便受托人有权将收入或资本分配给很广泛的潜在受益人。因此，如果外国人可以从信托中获得收益，用于持有或者购买在新南威尔斯州、维多利亚州或昆士兰州的住宅用地，那么您的信托可能会征收附加税。如果不能排除将外国人作为受益人（例如居住在英国的表哥），那么你可能会面临新的税收问题。虽然对于外国人分配不太可能发生，信托契约只是防止有这种可能性发生。
如何避免被征收附加费？
假设您没有想要把收益分配给外国受益人，一个方法是您可以修改您的信托契约。 该修正案会使“外国人”不再是受益人，从而不能从信托中受益。 然而，您有必要仔细研究这个过程，以确保不会产生更严重的税收影响（比如确保信托契约修正不会导致信托被重置）。
信托契约会产生什么问题呢？
为了保护资产，大多数家庭信托都有很广泛的潜在受益人和不受约束地分配收入或资本。这意味着没有一个受益人可以声称他们拥有信托资产或收入的权利。这是很有帮助的，当债权人正在寻找目标资产时，您是没有处置资产或收入的权利的，直到信托同意分发给您。
州政府税法的变化和对家庭信托的风险
新南威尔士州、维多利亚州和昆士兰州在2016年底出台的税法变化是针对于外国买家在这些地区购买或拥有某一些类型住宅用地征收附加税（为了土地税的目的）。附加税是现有的土地税和印花税的额外增加部分。
| 外国附加税 | 土地税附加 | |
| 新南威尔士州 | 4% （2016年6月21日起） | 0.75% |
| 昆士兰州 | 3% （2016年10月1日起） | 无 |
| 维多利亚州 | 7% （2016年7月1日起） | 1.5% |
如果您的信托契约不排除外国人，那么如果在上述三个州持有或购买住宅用地，则有可能支付新的附加费。
如果您担心这些税法改变会对您的家庭信托产生影响，请致电 （02 9267 0108）或发送电子邮件 （info@exemplary-financial.flywheelsites.com) 给我们，我们可以帮助您解决这类问题。
