2017/2018澳洲财政年度预算简报

2017/2018联邦政府财政预算在5月10号公布. 我们汇集整个财政预算的内容并结合路透社的分析，整理出以下几项最有可能影响我们客户的政策变动。如果您困惑于这些变化是否会影响您的业务，请随时与我们取得联系， 您可以致电02 9267 0108 或者 发送邮件至 info@exemplary-financial.flywheelsites.com。

国民医疗税于2019年上升至2.5%

国民医疗保险税Medicare Levy将从2019年7月1 日起，增加0.5%，从原本的2%上调至2.5%。

2万澳元资产即时抵扣优惠延长

对于小企业 （SBEs），2万澳元资产即时抵扣优惠（Instant Asset Write – off ）将延长至2018年6月30日。小企业（SBEs）能够即时抵扣2017年7月1日至2018年6月30日期间购买的价值低于2万澳元的符合条件的折旧资产。这些资产需要在2018年6月30日之前首次使用或安装准备使用。价值在2万澳元以上不能立即抵扣的资产可以纳入小企业综合资本库 (general business pool)，在第一年折旧率为15％，此后每年折旧率为30％。如果在此期间business pool余额少于2万澳元，也可以立即全部抵扣。2万澳元资产即时抵扣优惠将于2018年7月1变回1000澳元。

值得注意的是，参议院已经通过的立法修正案，小企业营业额门槛增加至1000万澳元。这意味着，营业额处于200万到1000万的小企业都可以享受2万澳元资产即时抵扣的优惠。

鼓励老年人以大房换小房

2018年7月起，政府采取措施鼓励65岁或以上的屋主以大房子换小房。他们可以将卖房所得投入养老金，最高可达30万的税后缴款（non-concessional contribution），但条件是他们必须在出售房产中住过至少10年的时间。同一个家庭的夫妻可中同时利用这一措施。但需要注意的两点是：（1）这种缩小住房的方式仍受养老金资产测试的影响 （age pension test）；（2）老年夫妇出售原来的住所，再把60万澳元存入养老金账户后，购买新房可能有一定困难。

5000澳元房产空置税

海外购房者的房产如果在一年内闲置半年以上，需要缴纳5,000澳元的房产空置税（Vacancy Tax）。这一举措旨在鼓励海外购房者出租澳洲的房产，从而增加澳洲居住房的数量。生效日期为2017年5月9日下午7：30（AEST）。

用于前往出租物业的旅程费用将不可抵扣

从2017年7月1日起，有关前往住宅出租物业的检查、维修或收取租金的旅途费用将不能抵税。但是投资者支付第三方物业管理费仍可以继续扣除。这一举措为了避免旅行费用用于私人旅行，使税务优惠更有针对性。

二手住宅物业中的家居设备折旧取消

从2017年7月1日起，政府将限制二手物业家居设备装置（Property plant and equipment）的折旧抵税。2017年5月9号以后，首次为投资住宅物业购置设备的投资者可以扣除折旧其家居设备费用，但是之后的所有者无法抵扣前业主购买设备装置的折旧额。预计这一措施可以给政府带来2.6亿澳元的收入。

首次置业者的存款优惠

2017年7月1日起，首次置业者可以将自己税前工资的一部分直接存进养老金账户作为首次置业的储备资金。这部分存款可以享受养老金的税收优惠。每年存款额度为1.5万，终生总额不超过3万澳元，夫妻或伴侣双方可以同时使用。这笔存款可在2018年7月1号开始取出。 政府预计将产生2.5亿澳元的损失。

学生贷款还款门槛下调

新的学生贷款还款门槛调整将在2018年7月1号正式实施，这将影响到所有现在或以后的高等教育贷款项目（HELP）的借贷学生。财政预算确认将学贷还款门槛将自2018年7月1号起从原有的54,869澳元降低到42,000澳元，还款利率为1%。最高的还款门槛为119，882，还款利率则为10%。

公司税率下降

参议院已经通过的立法修正案，公司营业额不足5,000万澳元的企业税率将会逐渐下降。

快递或清洁业纳入应税收入报告系统

政府将应税收入报告系统（Taxable Payments Reporting System，简称TPRS）扩展至快递和清洁行业的承包商。目前，建筑行业已经在应税收入报告制度的监管之下。买方需要给专员提供应税收入年报（Taxable payments annual report），写明供应商的报价、ABN 和支付总额。如果不能提供报告，将受到20个单位的罚款。最终报告预计将于2017年10月颁布。这一措施将于2018年7月1日实行，因此第一份快递和清洁行业的应税收入年报将在2019年8月上交。预计这一措施将在未来四年给给政府带来3.18亿澳元的收入。