家庭办公费用有哪些可抵税？

澳大利亚税务局（ATO）一直非常关注个人申报的抵税项目。最近，他们的“热门审查名单”指向家庭办公费用抵扣。如果您在家工作，我们将指导您哪些家庭办公费用可以抵扣而哪些是不可以的。

在家办公

如果您没有专门的工作区，您是在沙发上或餐桌上处理工作，您可以申请抵扣一些费用，如工作相关的电话和互联网费用以及工作设备的折旧。如果您没有收据或发票，电话和互联网费用最高只可以申报50澳币。

如果您有一个专门的工作区，您可以抵扣更多，包括您房屋的一些运行费用（running cost），例如部分电费和办公室内家私的折旧等。

在家经营生意

如果您的住房是生意的主要营业地点，您还可以抵扣一系列与房屋相关的费用。如部分房屋利息等，但另一面是，如您卖掉自住房时，会对资本增值税的豁免有影响。

计算与工作相关的部分费用

在申报在家办公费用时，您需要出示证明哪些部分是用于私人或工作目的。例如电话和上网费用，您可以查看接收工作电话的数量，花费的时间或数据下载作计算。另一种方法是用logbook的形式记录每一天该项目的工作使用情况，连续记录四周，然后得出的工作百分比应用到您的全年费用中。例如，如果您在logbook中记录的四周内，工作使用家庭座机的时间为20％，那么您可以将年度座机费用的20％作为家庭办公费用抵扣（假设您的情况在一年中没有变化） 。

可以申报哪些家庭办公费用？

• 运行费用 （Running cost）如果您有专门的工作区域，用于运行工作区域的费用，如电费，清洁费，办公设备等，都可抵扣。当然，任何抵扣都仅限于与工作相关的部分。您有两种抵扣方法

1. 使用每小时45cents的固定费率计算- 您需要记录您在家工作的实际时间，或者连续记录4周后应用于您全年的费用。 或者
2. 使用实际费用计算，您需要将清洁，煤气费用等等的收据保存好，计算出工作区域的面积占总建筑面积的百分比，然后计算出您专门用于工作的房屋费用。

• 居住费用 （Occupancy cost) – 如房屋的租金，贷款利息，保险，土地税和社区管理费等，但仅限于您的住所是您的“营业地点”，并且您没有其他工作地点时（如办公室）才能申请抵扣。用于经营生意的房屋部分是不适用除商业以外的任何其他家用用途，例如家中设置的医生诊所或美发沙龙。居住费用可以通过计算您的总开支×建筑面积×工作时间对全年占比进行抵扣。一般来说，员工（employees）是不可以抵扣居住费用的，只有运营生意才可以。
• 与工作相关的电话和互联网费用 (telephone and internet)  – 通常家用电话和网费都不可能100％用于工作用途。如果您的雇主为您提供电话，您就不可以抵扣这些费用。没有票据的话，您可最高仅可抵扣50澳元的电话和互联网费用，如果有票据可按实际报。
• 家具办公设备折旧 （decline in value) – 对于计算机和打印机等资产，如果项目成本超过300澳元，需要按每年的折旧进行抵扣。但如果使用ATO 每小时45cents 的固定费率,那么办公家具的折旧就不可以另外申报了。